Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa Moderna en Villa Elisa 3 Dorm.

406 e/ 21 y 22 al 2000 · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
11 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 50% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 406 e/ 21 y 22 al 2000.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 1.1502.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.000
Tamaño normal
108 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Villa Elisa, esta casa Moderna ofrece una oportunidad única para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La dirección específica es 406 e/ 21 y 22, un área conocida por su tranquilidad y fácil acceso a servicios esenciales. Esta propiedad de 11 años de antigüedad, actualmente habitada, se destaca por su diseño moderno y sus amplios espacios distribuidos en 260 m2 de superficie total, con 100 m2 cubiertos. La casa cuenta con dos plantas, orientada al noroeste, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de un total de 2 baños y un estacionamiento cubierto. Espacios comunes como el living comedor y el comedor diario ofrecen un ambiente acogedor para compartir en familia. Entre sus características sobresalientes se incluyen aire acondicionado individual, calefacción por aire y tiro balanceado, ventanas dvh y una puerta de garaje automática. La casa también cuenta con atractivos espacios exteriores, como un jardín, patio, balcón terraza y una galería, ideales para disfrutar del aire libre. Los amantes de la cocina al aire libre apreciarán la parrilla techada. Además, el inmueble es apto para mascotas y dispone de una pileta para relajarse en los días calurosos. Entre los servicios disponibles se encuentran gas natural, agua potable y alumbrado público, asegurando comodidad y funcionalidad. Con escritura inmediata, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda de calidad en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 184.126 en total: USD 172.000 del aviso mas USD 12.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.541.321 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.541.321/mes

Necesitas ingresos por $ 6.165.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Zorzales) a 13 minutos.

Compras
Min Kai10 min · 657 m
La Panificadora11 min · 688 m
La Lusitana13 min · 804 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION N° 1 · secundaria · publica11 min · 712 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 1 · primaria · publica11 min · 718 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica11 min · 724 m
Espacios verdes
Plaza Los Zorzales13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 35,9% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

406 e/ 21 y 22 al 2000, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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USD 172.000
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