Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en venta en Villa Elisa · 4 ambientes

Casa en Villa Elisa. 3 Dorm.. C. Belgrano y 405

Casa en Villa Elisa. C. Belgrano y 405. 3 Dormitorios · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
518 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 10% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Villa Elisa. C. Belgrano y 405. 3 Dormitorios.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.043lo normal · 1.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.278
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Villa Elisa – Camino Belgrano y calle 405 Propiedad desarrollada en una planta sobre lote de 14 x 37 metros (518 m²), con una superficie cubierta funcional y rodeada de verde, ubicada en una zona estratégica de Villa Elisa, cercana al Parque Pereyra y con rápida salida hacia CABA. La vivienda cuenta con: • Estar comedor amplio, con calefactor tiro balanceado. • Cocina independiente, equipada con artefacto de cocina, extractor, calefactor, estante para microondas y muebles bajo mesada. • Tres dormitorios, uno de ellos con placard de madera hecho a medida y calefactor tiro balanceado. • Escritorio con placard a medida, adaptable como cuarto dormitorio. • Baño completo, totalmente renovado en 2021 (cañerías, accesorios, pisos y revestimientos). • Lavadero cubierto con pileta de agua fría/caliente e inodoro. • Cochera cerrada con portón eléctrico y alacena flotante de guardado. Espacios exteriores • Jardín delantero de aprox. 14 x 6 m con galería semicubierta. • Jardín trasero de aprox. 14 x 14 m con galería cubierta y cerco verde perimetral. • Parque con variada y frondosa vegetación. Detalles constructivos y mejoras recientes • Ventanas con rejas y mosquiteros. • Cocina remodelada en 2018 (ventana, mesada, bacha y cañerías). • Instalación eléctrica renovada en 2018 con separación de fases para aires acondicionados y toma para grupo electrógeno. • Pozo de agua a 60 m con bomba sumergible Ver datos . Condiciones • Apta crédito bancario. Actualmente vacia. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente, siendo el mismo Pablo Luis Amado Col. 7577. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Panificadora5 min · 333 m
Min Kai6 min · 377 m
La Lusitana11 min · 701 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica5 min · 349 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION N° 1 · secundaria · publica12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica12 min · 752 m
Espacios verdes
Plazita13 min · 804 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 814 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 35,9% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Villa Elisa. C. Belgrano y 405. 3 Dormitorios, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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