Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Sourigues · 4 ambientes

Venta Casa con Pileta en Lote 1.279 m² Sourigues

Avenida Intendente Nicolás Milazzo 200 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 4 ambientes, 230 m², USD 200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 870 contra USD 634 de la mediana (+37,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 634
Mediana m²
205 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Sourigues

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Flavia Nair Dos Santos VENTA | CASA EN AMPLIO LOTE – SOURIGUES LA CASA IDEAL PARA DISFRUTAR SIN LIMITACIONES. Amplios espacios para compartir, privacidad para cada integrante de la familia y un gran parque para disfrutar al aire libre. Todo en una sola planta, pensada para vivir y disfrutar cada ambiente. Ubicada sobre Avenida Nicolás Milazzo 229, en Sourigues, Partido de Berazategui, en una zona residencial consolidada y de muy buen acceso. Superficies aproximadas: • 1.279 m² de terreno. • 200 m² cubiertos. La casa cuenta con: • Amplio living comedor con cocina integrada. • Tres dormitorios, todos con vista al jardín. • Dormitorio principal con vestidor. • Baño completo con ducha escocesa y mampara nueva. • Galería semicubierta de importantes dimensiones. • Segundo baño completo. • Cochera para tres vehículos. • Garage pasante, con posibilidad de ingresar con vehículos desde el frente hasta el fondo. • Parrilla integrada a la cocina, con tapas de acero y excelente tiraje. Exterior: • Gran parque con césped en excelente estado. • Piscina de aproximadamente 3 x 5 metros. • Cuarto de guardado. • Amplia superficie libre con vegetación natural, que aporta privacidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, desarrollada íntegramente en planta baja y con una distribución que permite combinar cómodamente espacios sociales y privados. Ubicación y conectividad: Cercana a líneas de transporte público y a la Estación Sourigues del Ferrocarril Roca, con rápida conexión hacia Av. Vergara, Camino General Belgrano y los principales accesos de la zona. En el entorno se encuentran establecimientos educativos, comercios, servicios y centros de salud. Una propiedad que combina amplitud, privacidad, naturaleza y comodidad, ideal para quienes buscan una casa de grandes dimensiones sin resignar conectividad. Consultanos para conocerla y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.375/mes

Necesitas ingresos por $ 7.073.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 3 dormitorios en Sourigues

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 175.000
Esta propiedad
USD 200.000+14.3% · por encima del mercado

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Sourigues. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Intendente Nicolás Milazzo 200, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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