Casa en venta en Reserva Fincas · 4 ambientes

Casa en venta en Reserva Fincas · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb 360 m² - El Carmencito - Hudson Apto Credito

Calle 137 N° 6541 - El Carmencito - Hudson. · Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
361 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Reserva Fincas

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 7% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Reserva Fincas publicados a menos de 10 cuadras de Calle 137 N° 6541 - El Carmencito - Hudson..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.328lo normal · 2.1767082.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.434
Tamaño normal
123 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN EL CARMENCITO Hermosa casa ubicada en un entorno natural, tranquilo y rodeado de verde, dentro del exclusivo Barrio El Carmencito. Un lugar único en la zona por su tranquilidad, verde y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • Cocina • Amplio living comedor • Toilette y baño completo • Parrilla y horno de barro • Parque con árboles frutales • Pileta • APTO CRÉDITO Con rápido y cómodo acceso desde la colectora de la Autopista Buenos Aires – La Plata, lo que combina privacidad con una conexión ágil a la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en armonía, con entorno cuidado y buena accesibilidad. Se acepta permuta en CABA: PH o casa (a evaluar). Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255 Los datos consignados quedan a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. Las propiedades se encuentran a cargo del martillero Daniel Jara COL. 1255

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 539 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 137 N° 6541 - El Carmencito - Hudson., Reserva Fincas, Berazategui, Buenos Aires

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