Casa 4 ambientes en venta en calle 55 n 5624 Los Talas, Los Talas

Casa 4 ambientes en ventaen calle 55 n 5624 Los Talas, Los Talas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.936 m²
Sup. total
1.050 m²
Antigüedad
4 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de casa ubicada en un entorno tranquilo y apacible, esta hermosa casa en venta en calle 55 N 5624 e 179 y Av. Montevideo, Berisso, ofrece una superficie total de 1050 m2, de los cuales 193 m2 son cubiertos. Con solo 4 años de antigüedad, la propiedad presenta un diseño moderno y funcional que se adapta a las necesidades de cualquier familia. Disfrute de amplios espacios que incluyen un luminoso living comedor, una cocina equipada con muebles bajo mesada., toilette., todo desarrollado en planta baja con carpinterías de aluminio., pisos de porcelanato., calefacción por Split frio/calor., el servicio de gas es a tubo pero con la opción de conectar desde la entrada de la vivienda. En la Planta alta posee tres acogedores dormitorios, uno en suite con baño a terminar y salida a una terraza., los otros dos dormitorios son amplios con vista al jardín y un baño completo. El exterior de la casa es igualmente atractivo, con un amplio patio que invita a disfrutar de momentos al aire libre, además de un jardín que aporta frescura y belleza al ambiente. La propiedad está equipada con aire acondicionado, lo que garantiza un clima agradable durante todo el año. La piscina es un verdadero oasis para disfrutar en los días calurosos con su playa húmeda. Garaje semicubierto con capacidad para dos vehículos, lo que añade valor y comodidad a la propiedad. No pierda la oportunidad de vivir en este encantador lugar que combina confort, estilo y funcionalidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de calle 55 n 5624 Los Talas

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Almacenes Pampas11 min · 690 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SUETRA · superior · privada4 min · 254 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN JOSE PASO · primaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 15010 min · 622 m
Plaza Hudson12 min · 779 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico5 min · 314 m
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 55 n 5624 Los Talas, Los Talas, Berazategui, Buenos Aires

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