Casa en venta en La Arbolada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en La Arbolada · 4 ambientes

Casa en La Arbolada

Barrio Privado La Arbolada · La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
189 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Arbolada, 4 ambientes, 189 m², USD 225.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.190 contra USD 1.075 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.075
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Arbolada

Descripcion

¡ Excelente Casa 4 Ambientes con Pileta a Estrenar • Barrio Privado La Arbolada ! Casa Moderna con dos/tres dormitorios en dos plantas. Casa a estrenar en La Arbolada, el reducto más exclusivo del corredor sur. La casa es de estilo moderno y se desarrolla en 2 plantas con un semicubierto que cumple la doble función de entrada vehicular y espacio para comer asado, un estar comedor con hogar revestido en piedra y ventanal al frente, amplia cocina comedor, toilette y lavadero en planta baja y en planta alta 2 dormitorios amplios con placard y un espacio enorme que puede ser utilizado para hacer home office, playroom, atelier o compartimentarlo en otros 2 dormitorios. Las vistas son espectaculares! La superficie total es de 224m2 y el lote tiene un frente de 20mts. y un fondo de 42mts. en el que está incluido el área común de uso exclusivo. El barrio hermoso, tiene gran cantidad de árboles de gran porte y calidad: araucarias, robles, casuarinas, eucaliptus medicinales, palmeras, etc., club house de diseño, pileta elevada, plaza de juegos para niños y excelente acceso desde la ruta. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque, Balcón Terraza, Jardín trasero, Jardín delantero La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Hernan Schaerer CMCPQ 1093 Tomo III Folio 165

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.996.835/mes

Necesitas ingresos por $ 7.987.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Privado La Arbolada, La Arbolada, Berazategui, Buenos Aires

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