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Casa 4 ambientes en venta en C. 461 1018, Juan Maria Gutierrez
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen C. 461 1018, Juan Maria Gutierrez

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
264 m²
Sup. total
400 m²

Descripcion

PROPIEDAD EN VENTA – Gutiérrez, Berazategui Ubicada sobre la calle 461 entre 410 y 411, se encuentra esta excelente oportunidad de inversión o vivienda. Características del lote: Medidas: 20 x 20 metros Totalmente subdividido, lo que permite la venta conjunta o por separado. Construcciones en el lote: Casa principal de 3 ambientes Departamento independiente de 2 ambientes Documentación al día – lista para escriturar VALORES: Propiedad completa: USD 150.000 Solo la casa: USD 115.000 Solo el departamento: USD 45.000 Se acepta departamento en Capital Federal como parte de pago. Ideal para familias grandes, dos grupos familiares o para invertir y obtener renta. Ubicación privilegiada en Gutiérrez, Berazategui, en zona tranquila y de fácil acceso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de C. 461 1018

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Mayorista DISVAL15 min · 978 m
Adrian · Camino General Belgrano15 min · 991 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada3 min · 169 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada4 min · 283 m
INSTITUTO MARIA TERESA · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 663 m
Plaza "Juan Manuel de Rosas"15 min · 949 m
Paseo del Ombu15 min · 956 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico10 min · 632 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Juan Maria Gutierrez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 38,8% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Juan Maria Gutierrez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Juan Maria Gutierrez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 461 1018, Juan Maria Gutierrez, Berazategui, Buenos Aires

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