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Casa 4 ambientes en venta en 13 Esquina 157 al 5700, Berazategui
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.117/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 13 Esquina 157 al 5700, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 13 Esquina 157 al 5700.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 9528481.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.810
Tamaño normal
112 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A UNA CUADRA DE AV. 14 SALIDA A AUTOPISTA Y A 3 CUADRAS DEL CENTRO. EXELENTE CASA, DOS DORMITORIOS, LIVING- COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, GALERIA CERRADA (QUINCHO), GARAJE PARA DOS VEHICULOS, TERRENO LIBRE, DOS BAÑOS. TODOS LOS SERVICIOS .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.117 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.117/mes

Necesitas ingresos por $ 3.584.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 13 Esquina 157 al 5700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio - Villa Olivero) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 17656 min · 410 m
Shop · Avenida Mitre7 min · 437 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner8 min · 495 m
Educacion · 33 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica1 min · 60 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · privada2 min · 115 m
INSTITUTO ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio - Villa Olivero9 min · 592 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo14 min · 916 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 32 · centro de salud · publico7 min · 440 m
CENTRO DE REHABILITACION BERAZATEGUI · centro de salud · privado8 min · 504 m
CENTRO MEDICO CORPOSANO · centro de salud · privado8 min · 509 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

13 Esquina 157 al 5700, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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