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Casa 4 ambientes en venta en Calle 135 1616, Berazategui
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Calle 135 1616, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 67% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 135 1616.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 381lo normal · 1.1508231.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.500
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 828
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa propiedad en venta ubicada sobre calle 135 entre 16 y 17, a tan solo dos cuadras de Av. 14, en una excelente zona residencial. La propiedad tiene gran potencial, ambientes amplios, dormitorios cómodos, cocina, baño y cochera, ideal tanto para vivienda como para inversión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 39% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 135 1616

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mayorista Diarco · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau4 min · 248 m
VIP Supermercado · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 345 m
Shop · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 459 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica5 min · 314 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 PAULO FREIRE · adultos · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
Plaza de las Colectividades "Julia Copello de Tiscornia"8 min · 491 m
Plaza La Lomita10 min · 632 m
Salud · 11 en la zona
CEFIRE · centro de salud · privado7 min · 416 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO N° 1 DR. JAVIER SABATO · hospital/clinica · publico8 min · 513 m
PROGRAMA PARA EL CONTROL DE ENF. CRONICAS PREVALENTES · centro de salud · publico8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 135 1616, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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