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Casa en venta en Altos de Hudson II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Altos de Hudson II · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes. | Altos de Hudson II - Berazategui

Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Altos de Hudson II

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 23% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Altos de Hudson II publicados a menos de 10 cuadras.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.7802.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 338.246
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en Altos de Hudson II, Berazategui País: Argentina Región: Buenos Aires Ciudad: Berazategui Zona: Hudson Área Construida: 260 m² Área Terreno: 487 m² Dormitorios: 3 Baños: 4 Garaje: 2 Moderna casa, en barrio altos de Hudson 2 En planta baja dispone de un amplio Living comedor con gran cocina integrada con salida a la cochera y al quincho con parrilla, espacio de guardado. Cuenta también en esta planta con 2 baños completos y ducha exterior para la pileta. En planta alta nos encontramos con un Hall recibidor con escritorio y 2 amplios dormitorios con baño compartido completo y 1 dormitorio principal en suite con baño completo y amplio vestidor, dormitorio con salida a una amplia terraza que se accede por dentro y por fuera. Cuenta además con un amplio lavadero y espacio para tender. Posee cochera semicubierta para 2 autos. Barrio con bajas expensas. Superficie terreno: 487 m2 Superficie cubierta: 190 m2 Superficie semicubierta: 70 m2 Superficie total: 260 m2 Superficie descubierta: 220 m2 XINTEL(GLE-GLE-933)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Autoservicio · Calle 13811 min · 711 m
Maxikiosco · Calle 137 A12 min · 791 m
Granja · Avenida Otto Bemberg15 min · 959 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica6 min · 382 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica10 min · 633 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada11 min · 722 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito13 min · 828 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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