venta
USD 345.000
Casa en Venta en Altos de Hudson I, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Altos de Hudson I · 8 amb · 3 dorm · 190 m2 · hace 105 dias
Casa en venta
USD 330.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Casa en venta en Altos de Hudson I · 4 ambientes
Casa en Venta Altos de Hudson I
Av. Gutierrez entre 147 y 149 · Altos de Hudson I, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altos de Hudson I, 4 ambientes, 226 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 345.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.460 contra USD 1.816 de la mediana (-19,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 345.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.816
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos de Hudson I
Descripcion
Casa en Altos de Hudson I. Av.
Gutierrez entre 147 y 148.
Autopista Buenos Aires
• La Plata altura km 33,5. Lote 592 m2. Sup.
Cubierta: 226 m2. PB: living-comedor amplio con pisos porcelanato, cocina toda amueblada, toilette, habitación apto dormitorio o escritorio, cochera para 2 autos, galeria con parrilla tipo quincho, verde parquizado, piscina climatizada con cerco perimetral. PA: 2 dormitorios con piso flotante y placard, salida a balcón, baño completo con bañera, dormitorio principal con ante baño, baño en suite con bañera con hidro, vestidor.
Cuenta con DVH, calefacción central por radiadores, riego automatizado y más.
Consulte.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.885.764/mes
Necesitas ingresos por $ 11.543.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Gutierrez entre 147 y 149, Altos de Hudson I, Berazategui, Buenos Aires
