VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI CON PATIO
Casa en venta
USD 69.900

VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI CON PATIO

Calle 5 3900 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 4 ambientes, 116 m², USD 69.900 (comparada contra 148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,1% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 603 contra USD 1.120 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
148
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.120
Mediana m²
120 m²
Comparar con 148 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI CON PATIO, PARRILLA Y ENTRADA INDEPENDIENTE – APTO CRÉDITO Casa en modalidad PH comparte terreno subdivido por reglamento de copropiedad con segunda casa al fondo. Cada una de las Casas tiene su entrada independiente desde la calle. Un hogar pensado para disfrutar en familia, con espacios amplios, funcionales y el potencial ideal para crecer o invertir. Este PH tipo casa, desarrollado en planta baja y con entrada independiente, ofrece la combinación justa entre comodidad y privacidad. Cuenta con: 3 dormitorios (principal con vestidor) Living amplio y luminoso Living-comedor integrado, ideal para reuniones Cocina espaciosa con salida al exterior Baño completo Lavadero independiente Patio interno con parrilla Cuarto de guardado Desde el ingreso, el living invita a compartir momentos cotidianos en un ambiente cómodo y cálido. La conexión con el living-comedor genera un espacio perfecto para reuniones familiares o con amigos. El sector privado ofrece dormitorios bien distribuidos, destacándose el principal con vestidor, pensado para mayor comodidad. La posibilidad de conexión entre habitaciones lo hace ideal tanto para familias con chicos como para adaptar espacios de trabajo o estudio. La cocina, con salida directa al patio, se convierte en el corazón de la casa: un espacio donde lo funcional se mezcla con lo social. El exterior, con parrilla, es perfecto para disfrutar fines de semana, reuniones o simplemente relajarse. Una propiedad con gran potencial de revalorización, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Ubicada a pocas cuadras de Av. 7, con excelente conectividad, cercanía al centro de Berazategui y a la estación de tren. Viví la experiencia de una casa, con la practicidad de un PH. ¡Coordiná tu visita! ¡Si te interesa, no dudes en consultarnos! ¡Múdate a la vida que querés con RE/MAX! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Accede a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Pablo Anibal Montenegro Corredor Público Inmo. CPMCAL 552

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.246/mes

Necesitas ingresos por $ 2.472.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Tony · Avenida Lavalle4 min · 267 m
Carnes del Sur · Calle 1384 min · 272 m
Super Mafalda6 min · 355 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica4 min · 262 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza El Relampago13 min · 837 m
Plaza La Lomita14 min · 874 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 841 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BERAZATEGUI · centro de salud · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 3900, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 69.900
Casa en venta
WhatsApp