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VENTA CASA 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI CON PATIO
Calle 5 3900 · Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 165 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos
Pide USD 69.900, un 24% menos que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Calle 5 3900.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 91.833
- Tamaño normal
- 112 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 688
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.828 en total: USD 69.900 del aviso mas USD 4.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.736 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 69.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.692
- Sellos y tasas~1%
- USD 699
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.537
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.510.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 44,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 5 3900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Relampago) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 5 3900, Berazategui, Buenos Aires