alquiler
USD 2.300 USD 2.600 bajo 12%
Casa en Alquiler en Ombues de Hudson, Countries y Barrios Cerrados en Berazategui
Ombues de Hudson · 5 amb · 4 dorm · 235 m2 · hace 35 dias
Casa en alquiler en Ombues de Hudson · 4 ambientes
Casa 5 ambientes en venta / alquiler en Ombues de Hudson
Ombues de Hudson · Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 156 m²
- Sup. total
- 760 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ombues de Hudson, 4 ambientes, 156 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.800).
Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 27/07/2026 (de USD 2.000 a USD 1.800): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 650.000
- Mediana m²
- 156 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Ombues de Hudson
Descripcion
Casa 5 ambientes en venta y alquiler Los Ombúes de Hudson
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio Los Ombúes de Hudson, ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y entorno verde.
La casa se encuentra alquilada hasta Agosto 2026
Planta Baja:
Doble acceso: entrada principal y de servicio
Toilette de recepción
Amplio y luminoso living comedor
Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada
Lavadero independiente
Espacio versátil: oficina o dormitorio
Planta Alta:
Dos habitaciones con baño completo
Dormitorio principal en suite
Exterior:
Galería con parrilla
Amplio parque con cerco vivo
Pileta
Detalles adicionales:
Calefacción central
Aire acondicionado
Propiedad ideal para vivienda permanente o inversión, combinando comodidad interior con espacios exteriores pensados para disfrutar.
Leandro Varvuzza Bienes Raíces.
Matrícula CMYCPQ no 1240 To III Fo 14
Matrícula CUCICBA no 9618
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.778
- Primer mes
- USD 1.800
- Deposito1mes
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.800· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 27 de jul de 2026USD 2.000 → USD 1.800-10.00%
Ubicacion
Ombues de Hudson, Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
