Casa 4 ambientes en alquiler en 769 100, Estancia San Juan

Casa 4 ambientes en alquileren 769 100, Estancia San Juan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

[IRF-737] Barrio San Juan Pereyra Iraola, Gutiérrez, Berazategui Excelente quinta de construcción nueva Ver datos , desarrollada sobre un amplio lote de 1.400 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos. Una propiedad que combina confort, amplitud y espacios exteriores ideales para disfrutar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD • 3 dormitorios, uno de ellos matrimonial en suite, con vestidor y acceso independiente al resto de la vivienda. • 2 baños completos y 1 toilette. • Amplio espacio integrado de cocina, living y comedor de 6 x 12 m. • Cocina equipada con importante isla, anafe de 5 hornallas y horno eléctrico. • Heladera con freezer y electrodomésticos. • Vajilla completa. • TV de 75 4K. • Calefacción por caldera y radiadores. • Aire acondicionado frío/calor. • Conexión WIFI. ESPACIOS EXTERIORES • Piscina de 4 x 11 m con solárium. • Parque de aproximadamente 1.150 m² con grama bahiana y riego automatizado. • Galería cubierta de 4,50 x 12 m. • Parrilla con mesada y grifería independiente. • Lavadero completo. • Estacionamiento techado para 2 vehículos. SERVICIOS • Agua de pozo. • Electricidad trifásica. • Gas natural. • WIFI. CAPACIDAD MÁXIMA: 6 PERSONAS IMPORTANTE: La quinta no incluye ropa de cama ni blanquería. Los huéspedes deberán traer sus propias sábanas, toallas y demás elementos de uso personal. TARIFAS ALQUILER TEMPORARIO DICIEMBRE • Mes completo: USD 4.500 • Quincena: USD 2.500 ENERO- Mes completo: USD 5.000 • Quincena: USD 3.000 FEBRERO- Mes completo: USD 4.500 • Quincena: USD 2.500 MARZO • Mes completo: USD 4.000 • Quincena: USD 2.250 RESTO DEL AÑO • Estadía mínima: 1 semana. • Valor semanal: USD 1.250. ALQUILE ANUAL / BIANUAL Valor mensual: USD 2.000 • Primer año: pago adelantado en dólares billete. • Garantía: USD 2.000. • Segundo año: USD 2.000 mensuales, abonados del 1 al 5 de cada mes. • Garantía para el segundo año: USD 4.000. • Servicios a cargo del inquilino. CONSULTANOS POR DISPONIBILIDAD Y CONDICIONES DE CONTRATACIÓN. FA Servicios: Agua de pozo, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Toilette

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 14.445: primer mes USD 4.500, deposito USD 4.500 y comision inmobiliaria USD 5.445.

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 3.750· 2 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 769 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
LICEO POLICIAL CRIO. GRAL. JORGE VICENTE SCHOO · secundaria · publica4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 5.000USD 4.50004 de nov de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 5.000 → USD 4.500-10.00%

Ubicacion

769 100, Estancia San Juan, Berazategui, Buenos Aires

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