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Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 3 ambientes

Casa en Venta en Complejo Villa Elisa

Camino Centenario · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
313 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 10% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Camino Centenario.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.324lo normal · 1.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.400
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.188
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Complejo Villa Elisa, Casa en PH con entrada independiente, lote de 313m2, superficie cub 102m2, 2 dormitorios con placard, cochera descubierta, living-com con cocina int por barra, galeria con parrilla, baño con antebaño, toilette, patio. ENTREGA FIN DE AÑO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery15 min · 946 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada10 min · 662 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada10 min · 664 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada11 min · 681 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 65,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino Centenario, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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