Casa 3 ambientes en venta en Calle 143 al 1300, Berazategui

Casa 3 ambientes en ventaen Calle 143 al 1300, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
168 m²
Antigüedad
40 años
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Esta en lo normal

Pide USD 105.000, un 1% menos que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 143 al 1300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.010lo normal · 1.0201.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.057
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra su próximo hogar en una ubicación inmejorable en Berazategui, G.B.A. Zona Sur. Esta encantadora casa de una planta cuenta con una superficie total de 168 m2, de los cuales 104 m2 están cubiertos, ofreciendo un espacio confortable y bien distribuido. Ideal para familias, la propiedad dispone de 2 dormitorios, perfectos para el descanso y la privacidad. El diseño interior incluye un amplio living comedor, que se integra de manera armoniosa con el comedor diario, brindando un ambiente acogedor para reuniones familiares o con amigos. La cocina está equipada para satisfacer las necesidades culinarias diarias, mientras que los 2 baños completos aseguran comodidad y funcionalidad para los residentes. La casa también cuenta con un garaje cubierto, proporcionando seguridad y protección para su vehículo. El jardín es un espacio ideal para disfrutar al aire libre, y el lavadero agrega practicidad a la vida diaria. En cuanto a servicios, la propiedad está completamente equipada con agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet, cable, wifi y alumbrado público, asegurando una experiencia de vida moderna y conectada. Además, la casa es apta para mascotas y cuenta con calefacción por gas, garantizando confort durante todo el año. Con 40 años de antigüedad, esta propiedad se presenta en excelente estado, destacándose por su luminosidad y suelos de parquet, que aportan un toque de calidez y elegancia. No pierda la oportunidad de visitar esta maravillosa casa y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 143 al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau3 min · 176 m
Panaderia Lujan · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau5 min · 352 m
Petit Castel · Calle 1488 min · 535 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº55 · secundaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica4 min · 238 m
COLEGIO BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · privada4 min · 257 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rigolleau4 min · 285 m
Plaza El Relampago5 min · 317 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo13 min · 845 m
Salud · 13 en la zona
SALIN SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 229 m
INSTITUTO DE OJOS SANTA LUCIA BERAZATEGUI · clinica especializada · privado4 min · 258 m
NUEVO SANATORIO BERAZATEGUI · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 3 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 28,6% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 188 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 143 al 1300, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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Casa en venta
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