Casa en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Barrancas de Iraola · 3 ambientes

Casa en Venta en Barrancas de Iraola Hudson de Dos Dorm. con Parque

Barrancas de Iraola Au Dr. Ricardo Balbín 1751 · Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrancas de Iraola, 3 ambientes, 160 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barrancas de Iraola, Juan M. Gutiérrez, Berazategui. Casa en venta de dos dormitorios con parque. Con desarrollo íntegramente en planta baja sobre lote 20 metros de frente por 35 metros de fondo, cuenta con amplio living comedor con cocina integrada por barra, dependencia y lavadero independientes, dos dormitorios, el principal en suite con baño y vestidor, y un baño completo. Hacia el exterior galería semicubierta con espacio guardacoches. La propiedad se encuentra en obra por lo que existe posibilidad de adquirirla antes de su finalización y personalizar terminaciones. Entrega estimada: octubre/noviembre. Posibilidad de financiar parte del valor. Sobre Barrancas de Iraola AMENITIES Club house para eventos. Piscina con solarium. Gimnasio y vestuarios. Spa con sauna y jacuzzi. Zona de juegos infantiles. Área deportiva. SEGURIDAD Entrada monitoreada. Cerco perimetral. Vigilancia las 24 hs. Cámaras de seguridad. Sensores de movimiento. TODOS LOS SERVICIOS Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrancas de Iraola Au Dr. Ricardo Balbín 1751, Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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