Casa 3 amb Venta Berazategui gran terreno 10x53
Casa en venta
USD 64.900

Casa 3 amb Venta Berazategui gran terreno 10x53

Calle 141 800 · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 3 ambientes, 65 m², USD 64.900 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 998 contra USD 1.077 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
80
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
66 m²
Comparar con 80 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

NUEVO PRECIO!!! Gran lote de 10 x 53 metros con vivienda a refaccionar o demoler, ideal para construir. La vivienda se encuentra construida sobre la línea municipal, dejando un fondo libre de más de 45 metros completamente arbolado y con abundantes áreas verdes. Esta distribución ofrece múltiples posibilidades de desarrollo: desde la construcción de una vivienda de mayor envergadura aprovechando todo el espacio disponible, hasta la demolición y reconstrucción total, o bien la posibilidad de destinar el terreno a otros usos como galpón, depósito o comercio. El estado de la construcción existente es a refaccionar. Se encuentra en un barrio residencial de Berazategui, a 100 mts de la Diagonal Lisandro de la Torre, próximo al centro comercial y de la estación del FFCC. Sobre calle 141 entre 8 y 9. Superficie construida: 65 m2 Superficie total del terreno: 530 m2 Excelente relación precio/m2. Venta por tracto abreviado. Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Si necesitás vender para comprar, podemos asesorarte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.464/mes

Necesitas ingresos por $ 2.265.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 141 800, Berazategui, Buenos Aires

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