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Casa en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Casa en venta
USD 77.000
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.532/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Venta Casa en Ranelagh

Calle diagonal F, esquina 43 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 2 ambientes, 1 m², USD 77.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 77.000 contra USD 85.000 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 85.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Ranelagh

Descripcion

Excelente oportunidad en Ranelagh Lote terreno de 280 mts². Accesibilidad y conexión a servicios eléctrico, gas natural, cloacas. Cuenta con una vivienda con living-comedor, cocina y baño completo. Además, cuenta con el espacio para edificar una escalera y continuar la posible construcción de un segundo piso adicionando dos dormitorios y un segundo baño. APTO CREDITO Acepta permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
206
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranelagh es USD 187.500, tomando los 206 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle diagonal F, esquina 43, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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