Casa en venta en El Pato · 2 ambientes
Casa en venta
USD 199.900

Casa en venta en El Pato · 2 ambientes

Casa Quinta en Venta en El Pato, Lote de 3880 M²!

550 2500 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
3.879 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 2 ambientes, 110 m², USD 199.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 222,4% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.817 contra USD 517 de la mediana (+251,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 517
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Pato

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Paulina Vazquez EXCELENTE PROPIEDAD EN VENTA EMPLAZADA EN UN TERRENO DE 3880 M2, !!! Esta casa quinta en venta nos ofrece un lugar único a 30 minutos de CABA, con una hermosa arboleda, esta propiedad cuenta con una casa desarrollada en un único ambiente de concepto abierto . Cocina comedor, living comedor, baño con ante baño con bañera. A la planta alta se accede a través de una escalera de hierro que balconea al sector principal encontramos un dormitorio. Posee dos ventiladores de techo. Una amplia galería con parrilla. En la parte trasera posee un espacio para guardado de herramientas y maquinas. y otro baño completo con ante baño. El terreno se encuentra atravesado, en su fondo, por un pequeño arroyito. Al mismo se le construyo un puente a modo decorativo y de paso. Cuenta con una pileta de material La zona es excelente , a metros de la ruta 36 y de la ruta 2. Con comercios cercanos, excelente acceso. Y a unos escasos metros del barrio Vikina que se esta en desarrollo Ideal para relajar a pocos minutos de la ciudad Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.993
Precio del aviso
USD 199.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.838
Sellos y tasas~1%
USD 1.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.768.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.072.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Full YPF13 min · 817 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica10 min · 659 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 199.900

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

550 2500, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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