Casa en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Casa en venta
USD 163.800
+ ARS 330.000 de expensas

Casa en venta en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes Altos de Hudson II

Av. Gutiérrez - Hudson 4080 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 96 m², USD 163.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el Barrio cerrado Altos de Hudson II con seguridad privada las 24 horas y con acceso directo desde la Autopista Buenos Aires-La Plata, este duplex es ideal para aquellos que buscan una combinación de seguridad, comodidad y entretenimiento. Al ingresar a esta propiedad, serás recibido por un amplio salón-comedor luminoso y con cocina integrada, ideal para quienes disfrutan de espacios abiertos y funcionales. La cocina está totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacena, perfecta para los amantes de la cocina que buscan practicidad y estilo. La planta baja cuenta también con un quincho cerrado, que incluye una parrilla completa para que disfrutes de reuniones al aire libre en cualquier época del año. Junto a este espacio, encontrarás un lavadero independiente y un pequeño parque, un rincón verde ideal para relajarte y desconectar del ajetreo diario. En la planta alta, se encuentran un dormitorio que cuentan con excelente iluminación natural, placard empotrado en el pasillo, optimizando el espacio de almacenamiento. Además la propiedad cuenta con un versátil espacio abierto que se adapta a múltiples usos según las necesidades, por su amplitud y luminosidad, este ambiente puede destinarse perfectamente como dormitorio adicional, escritorio o área de trabajo, brindando un entorno cómodo y funcional. Su diseño flexible permite integrarlo fácilmente al resto de la planta, generando un ambiente moderno y práctico, ideal tanto para el descanso como para el home office. También en esta planta, se ubica un baño completo con bañera, pensado para ofrecerte comodidad y funcionalidad. El barrio ofrece dos salones para eventos equipados con parrillas, así como comodidades adicionales como un minimercado, piscina de natación, cancha de tenis de polvo de ladrillo, una cancha de fútbol de césped sintético, un gimnasio equipado, baños, vestuarios y sauna, y una plaza de juegos para niños. Con una ubicación privilegiada, estarás a solo 30 minutos del Obelisco y a 25 minutos de La Plata, ofreciéndote la combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad a las principales atracciones de la ciudad. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.348
Precio del aviso
USD 163.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.964
Sellos y tasas~1%
USD 1.638
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.946

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.776.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Altos de Hudson II

Mediana del barrio
USD 340.000
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 163.800

El precio mediano de las casas en venta en Altos de Hudson II es USD 340.000, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Altos de Hudson II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Gutiérrez - Hudson 4080, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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