Departamento 4 ambientes en venta berazategui

Propiedad en venta

USD 235.000

= $ 364,5 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Departamento 4 ambientes en venta berazategui

Calle 148 1600, Piso 10, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 111 m²
Sup. total: 131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 235.000 (comparada contra 176 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,7% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 176
Mediana precio: USD 150.000
Mediana precio/m²: USD 1.385
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 176 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO PREMIUM 4 AMBIENTES EN BERAZATEGUI CENTRO Dirección: Calle 148 Nº1615, esquina 16 • Berazategui Ubicación estratégica: a pasos de la estación de tren y de Av. 14, pleno centro de la ciudad Superficie total: 131 m²4 Ambientes amplios y muy luminosos3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y balcon privado2 baños extras 1 toilette y otro completoAmplio balcon principal con parrillaEdificio cuenta con amplio, luminoso y equipado SUM.cocina independiente con muebles a medidaIncluye 4 cocheras cubiertas en subsuelo2 bauleras privadas Precio: USD 290.000 Características destacadas: Terminaciones premiumPisos de madera de calidadAberturas de aluminio de alta prestaciónAmplios y luminosos ambientes, impactantes vistas al rio y la ciudadExcelente distribución funcional Una propiedad exclusiva en el corazón de Berazategui, ideal para quienes buscan confort, categoría y excelente ubicación. Consultanos para coordinar una visita y descubrir este departamento único. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567

Precio del aviso: USD 235.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.687
Sellos y tasas~1%: USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.070.365/mes

Necesitas ingresos por $ 8.281.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 148 1600, Piso 10, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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Departamento 4 ambientes en venta berazategui

Caracteristicas

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