Venta depto/triplex 3 ambientes alondras icon berazategui centro

Venta depto/triplex 3 ambientes alondras icon berazategui centro

Calle 149 900, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALONDRAS ICON | BERAZATEGUI CENTRO ANTICIPO 50% Y CUOTAS Al frente, con vista al Río de La Plata y la ciudad, se desarrolla en los pisos 9º, 10º y 11º un moderno departamento de 3 ambientes desarrollado en tres niveles que cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y una terraza privada donde nace un espacio con un sector de hidromasaje privado, pérgola, y un sector de recreación con asador. Un emprendimiento de categoría, diseñado para quienes buscan calidad, confort y excelencia en cada detalle. Se destaca por su arquitectura de alto nivel, construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de categoría. Un proyecto pensado para combinar la comodidad de vivir cerca de todo con espacios que brindan luz, aire y expansión natural. El proyecto • Edificio de 12 niveles destinados a viviendas • 36 unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes • Dúplex • Local comercial en planta baja y entrepiso, destinado a gastronomía • Cocheras en subsuelo y a nivel • Rampa de acceso y egreso • Cocheras disponibles Amenities • SUM – Piso 10° • Rooftop con asadores de uso social – Piso 10° • Gimnasio – Piso 11° • Piscina con deck exterior – Piso 11° • Vistas al Río de la Plata y a la ciudad Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.855 en total: USD 241.808 del aviso mas USD 17.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.171.553 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.855
Precio del aviso
USD 241.808
Escritura y honorarios~2%
USD 5.852
Sellos y tasas~1%
USD 2.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.171.553/mes

Necesitas ingresos por $ 8.686.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.452) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Sabores de Campo · Calle 114 min · 235 m
San Agustin Market · Avenida Mitre5 min · 308 m
El Vasco · Avenida Mitre6 min · 392 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ROSALIA DAVEL DE DEAMBROSI · primaria · publica3 min · 189 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO SUPERIOR MANUEL BELGRANO (OBISPADO DE QUILMES) · superior · privada3 min · 202 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas6 min · 410 m
Plaza San Martin7 min · 435 m
Plaza San Martin7 min · 450 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado2 min · 129 m
COIBA · centro de salud · privado6 min · 356 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 149 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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