Venta depto/triplex 3 ambientes alondras icon berazategui centro
Propiedad en venta
USD 241.808

Venta depto/triplex 3 ambientes alondras icon berazategui centro

Calle 149 900, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 241.808 (comparada contra 181 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 119,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
181
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 957
Mediana m²
109 m²
Comparar con 181 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ALONDRAS ICON | BERAZATEGUI CENTRO ANTICIPO 50% Y CUOTAS Al frente, con vista al Río de La Plata y la ciudad, se desarrolla en los pisos 9º, 10º y 11º un moderno departamento de 3 ambientes desarrollado en tres niveles que cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y una terraza privada donde nace un espacio con un sector de hidromasaje privado, pérgola, y un sector de recreación con asador. Un emprendimiento de categoría, diseñado para quienes buscan calidad, confort y excelencia en cada detalle. Se destaca por su arquitectura de alto nivel, construcción tradicional con materiales nobles y terminaciones de categoría. Un proyecto pensado para combinar la comodidad de vivir cerca de todo con espacios que brindan luz, aire y expansión natural. El proyecto • Edificio de 12 niveles destinados a viviendas • 36 unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes • Dúplex • Local comercial en planta baja y entrepiso, destinado a gastronomía • Cocheras en subsuelo y a nivel • Rampa de acceso y egreso • Cocheras disponibles Amenities • SUM – Piso 10° • Rooftop con asadores de uso social – Piso 10° • Gimnasio – Piso 11° • Piscina con deck exterior – Piso 11° • Vistas al Río de la Plata y a la ciudad Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad! Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.855
Precio del aviso
USD 241.808
Escritura y honorarios~2%
USD 5.852
Sellos y tasas~1%
USD 2.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.133.091/mes

Necesitas ingresos por $ 8.532.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.452) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 149 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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