Departamento alondras berazategui triplex 3 ambientes

Propiedad en venta

USD 241.808

= $ 375 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Departamento alondras berazategui triplex 3 ambientes

Calle 149 900, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 119 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 241.808 (comparada contra 185 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 119,8% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 185
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 971
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 185 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[HERNANSCHA-3041] ALONDRAS ICON | TRIPLEX 3 AMBIENTES | 119 M² Exclusivo triplex de 3 ambientes ubicado en los pisos 9° y 10° de Alondras Icon, un desarrollo residencial de categoría en pleno centro de Berazategui. La unidad cuenta con 119 m² y se destaca por su diseño en tres niveles, amplios ambientes y excelentes vistas. El desarrollo ofrece una propuesta diferencial, combinando calidad constructiva, confort y espacios comunes de primer nivel. AMENITIES: * SUM con vistas abiertas * Sector de parrillas * Gimnasio * Piscina con solárium * Cocheras * Bicicleteros * Sector gastronómico en planta baja UBICACIÓN: Sobre calles 149 y 10, en pleno centro de Berazategui, próximo a comercios, gastronomía y espacios recreativos, con rápido acceso a Av. Mitre y Autopista Buenos Aires La Plata. VALOR: USD 241.808 PAGO CONTADO: * 5% de descuento * Precio final: USD 229.717,60 FINANCIACIÓN: * Anticipo 50%: USD 120.904 * 36 cuotas de USD 3.358,44 Una propuesta única para quienes buscan amplitud, vistas privilegiadas y una ubicación estratégi .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.855

Precio del aviso: USD 241.808
Escritura y honorarios~2%: USD 5.852
Sellos y tasas~1%: USD 2.418
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.130.344/mes

Necesitas ingresos por $ 8.521.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.452) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 149 900, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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Departamento alondras berazategui triplex 3 ambientes

Caracteristicas

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