venta
USD 45.000
Departamento en Venta en Berazategui Oeste, Partido de Berazategui
Berazategui Oeste · 1 dorm · 30 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Berazategui Oeste
Av. de los Autonomistas 2837
Av. de los Autonomistas 2800, Piso 2 · Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Berazategui Oeste, 1 dormitorio, 30 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 389.551/mes
Necesitas ingresos por $ 1.558.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. de los Autonomistas 2800, Piso 2, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires
