Propiedad en venta

ARS 96.000

Cuota UVA desde $ 545/mes · ingresos $ 2.181

Casa en berazategui oeste

Calle 106 300, Berazategui Oeste · Berazategui Oeste, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui Oeste, ARS 96.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja acumulada de 92,0% desde el 29/09/2026 (de ARS 1.200.000 a ARS 96.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables: 2
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Amplia y Confortable Casa de 3 Dormitorios con Jardín y Quincho Berazategui Oeste (Sin Expensas) Descripción Principal ¡Excelente casa en alquiler en Berazategui Oeste! Se ofrece en alquiler una propiedad muy espaciosa, cómoda y funcional, ubicada sobre la Calle 106 al 300 Ideal para familias que buscan tranquilidad, espacios descubiertos y comodidades para disfrutar al aire libre. Distribución y Comodidades: Dormitorios: 3 espaciosos dormitorios. Baños: 2 baños (incluye toilette). Espacios exteriores: Jardín trasero perfecto para disfrutar en familia y quincho techado ideal para reuniones y asados. Área de servicio: Cuenta con lavadero independiente. Equipamiento: Termotanque, aire acondicionado y amoblado parcial. Estacionamiento: Garage / cochera descubierta para 1 vehículo. Gastos: ¡NO PAGA EXPENSAS! Servicios: Agua corriente, gas, electricidad, cloacas y calle con pavimento. Conexión lista para internet, videocable y teléfono. Ubicación: Ubicada sobre Calle 106 al 300 (Berazategui Oeste), en un barrio residencial tranquilo con fácil acceso a avenidas principales, transporte público y comercios de cercanía. Condiciones de Alquiler Valor de Alquiler: $1.200.000 / mes. Expensas: $0 Disponibilidad: Inmediata.

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Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 102.768

Precio del aviso: $ 96.000
Escritura y honorarios~2%: $ 2.323
Sellos y tasas~1%: $ 960
Comision inmobiliaria~3%: $ 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 545/mes

Necesitas ingresos por $ 2.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-92.0% total

29 de sept de 2026ARS 1.200.000 → ARS 96.000-92.00%

Ubicacion

Calle 106 300, Berazategui Oeste, Berazategui Oeste, Buenos Aires

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