Campo en venta en Benito Juarez

Campo Mixto De 490 Hectáreas En Venta En Benito Juárez

Ruta · Benito Juarez, Benito Juarez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Benito Juarez, USD 2.500.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Campo mixto en venta 478 hectáreas ubicado en el partido Benito Juárez, Buenos Aires, sobre Ruta 86, a 34 km de Benito Juárez, 110 km de Tandil, 110 km de Necochea y 440 km de Capital Federal. Se trata de un campo mixto, con muy buen equilibrio productivo: 150 has agrícolas (suelos clase III), hoy sembradas con maíz y girasol 325 has ganaderas (suelos clase IV y V), en sectores planos y bajos, actualmente con pasturas naturales y rodeo de cría Mejoras: 2 molinos, Corrales, manga, cepo y cargador,3 silos Galpón 2 casas a reciclar Una base productiva lista para trabajar, con buen acceso y potencial de desarrollo. Usd 5100 / ha

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.676.250

Precio del aviso: USD 2.500.000
Escritura y honorarios~2%: USD 60.500
Sellos y tasas~1%: USD 25.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 90.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.949.894/mes

Necesitas ingresos por $ 87.799.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta, Benito Juarez, Benito Juarez, Buenos Aires

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