venta
USD 2.520.000
Campo · 480ha
Benito Juarez·480 m2·hace 40 dias
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Campo en venta en Benito Juarez
USD 2.500.000
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Campo en venta en Benito Juarez
Campo mixto de 490 hectáreas en venta en benito juárez
Ruta , Benito Juarez · Benito Juarez, Benito Juarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Estado
- A refaccionar
Descripcion
Campo mixto en venta 478 hectáreas ubicado en el partido Benito Juárez, Buenos Aires, sobre Ruta 86, a 34 km de Benito Juárez, 110 km de Tandil, 110 km de Necochea y 440 km de Capital Federal.
Se trata de un campo mixto, con muy buen equilibrio productivo:
150 has agrícolas (suelos clase III), hoy sembradas con maíz y girasol
325 has ganaderas (suelos clase IV y V), en sectores planos y bajos, actualmente con pasturas naturales y rodeo de cría
Mejoras: 2 molinos, Corrales, manga, cepo y cargador,3 silos
Galpón
2 casas a reciclar
Una base productiva lista para trabajar, con buen acceso y potencial de desarrollo.
Usd 5100 / ha
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.676.250 en total: USD 2.500.000 del aviso mas USD 176.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.550.619 por mes con ingresos de $ 90,2 M.
Costo total realUSD 2.676.250
- Precio del aviso
- USD 2.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 25.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 90.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.550.619/mes
Necesitas ingresos por $ 90.202.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 625.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta , Benito Juarez, Benito Juarez, Benito Juarez, Buenos Aires
