Terreno en venta en Villa Bertha
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Villa Bertha

Villa Bertha Lote Venta Benavidez Financiacion

Av Benavidez 1100 · Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bertha, 1146 m², USD 110.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 96 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 96
Mediana m²
1146 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Bertha

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi VENTA TERRENO LOTE YA ESCRITURADO- POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA Terreno a la venta en Villa Bertha Con proyecto aprobado por el barrio 1146 mts Perimetral USD 50.000 + 12 CUOTAS DE USD 5.000 = VALOR TOTAL USD 120.000 ESCUCHA OFERTAS/ ACEPTA PERMUTA! Barrio VILLA BERTHA BENAVIDEZ -El lote mas grande del barrio, cuenta con 1.146 m2 . LOTE EN VENTA CON POSIBILIDAD DE PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN. Venta Terreno en Barrio Privado Villa Bertha, Benavídez. UF 1, Lote perimetral, al lado de la guardia!!! Excelente disposición para de luz. DISPONIBILIDAD DE VENDER PROYECTO DE OBRA, IDEAL !!! OPCIONAL. • Diseño personalizado según el potencial del terreno. • Ahorro de costos en planos y estudios previos . • Mayor atractivo para compradores e inversores, ya que facilita la construcción inmediata Villa Bertha es un exclusivo barrio privado ubicado en Benavídez, partido de Tigre, Buenos Aires, reconocido por su entorno natural con gran arboleda, su tranquilidad y su estilo arquitectónico único. Cuenta con 74 lotes. El barrio se destaca por su abundante vegetación, con añosa arboleda, jardines bien cuidados y espacios verdes amplios, creando un entorno ideal para quienes buscan contacto con la naturaleza. LAS EXPENSAS INCLUYEN: Seguridad 24 horas Alumbrado nocturno Mantenimiento de las calles y parques Recolección de residuos. Ofrece todos los servicios básicos, como luz, gas y fibra óptica, además de calles adoquinadas y espacios comunes de esparcimiento. Se encuentra en Benavídez, dentro del partido de Tigre, con un acceso rápido y directo desde el kilómetro 38 de la Panamericana (Ramal Escobar), facilitando la llegada a Capital Federal y otras localidades cercanas. A 5 minutos de Nordelta, con acceso a centros comerciales, colegios y centros de salud. Gran cantidad de colegios en la cercanía como el Northlands, Marín y Lincoln ideal para familias con hijos. Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos?.ar/sobre-lendar/ Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcelo14 min · 890 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada2 min · 102 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Benavidez 1100, Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

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