Terreno en venta en Villa Bertha
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 600.000 de expensas

Terreno en venta en Villa Bertha

Terreno en Barrio Villa Bertha Excelente Acceso Desde Panamericana

Lote en Barrio Cerrado Villa Bertha Benavidez Tigre · Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bertha, 1146 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,3% por debajo de la mediana del set (USD 148.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 150 de la mediana (-70,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 148.500
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
1031 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Bertha

Descripcion

Terreno a la venta en Villa Bertha con proyecto aprobado por el barrio 1146 mts Perimetral Precio final USD110.000 Adelanto de USD 50.000 y resto financiado (12 cuotas de USD 5.000.-) Sobre Villa Bertha Se destaca por su antigua arboleda. Posee 9 hectáreas divididas en 75 lotes. frente al colegio St Francis y a cuadras de El Faro Muy buen acceso desde la Panamericana, sobre avenida Benavidez (Panamericana Ramal Escobar km 38 • Benavidez) Rodeado de urbanizaciones privadas, clubes, quintas y casas de fin de semana, Lanzado en 1977, 9 hectáreas divididas en 75 lotes, se ha convertido en un clásico de la zona. El trazado: Al trasponer la entrada del barrio, en medio de una importante forestación, se accede a una rotonda que conecta con dos calles que recorren longitudinalmente el predio, éstas, a su vez, están unidas por una vía transversal. Este trazado, permite un fácil acceso a todos los lotes que poseen una superficie de entre 800 y 1.200 metros cuadrados. La variedad de estilos de las casas es otro de los rasgos distintivos del emprendimiento. Construcciones minimalistas alternan con chalés de techos a dos aguas y con diseños más modernos de ladrillo vista o pintados con colorres pastel. La oferta inmobiliaria incluye la venta de terrenos y casas. Las parcelas en venta son las últimas y las viviendas, de 270 a 350 metros cubiertos. Todos los servicios están instalados en forma subterránea e incluyen red eléctrica, televisión por cables, gas natural. Villa Bertha, es un lugar apacible y residencial que permite disfrutar del aire puro rodeado de viejos pinos, robles, casuarinas y eucaliptos Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Marcelo14 min · 896 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada1 min · 49 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada1 min · 59 m
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Barrio Cerrado Villa Bertha Benavidez Tigre, Villa Bertha, Benavidez, Buenos Aires

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