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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 268.806
= $ 413 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Terreno en venta en San Pedro

Terreno en Venta Barrio Privado San Pedro

Barrio Cerrado San Pedro · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 675 m², USD 268.806 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 196.298). El m² de lote sale USD 398 contra USD 290 de la mediana (+37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 196.298
Mediana precio/m²
USD 290
Mediana m²
677 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.756
Precio del aviso
USD 268.806
Escritura y honorarios~2%
USD 6.505
Sellos y tasas~1%
USD 2.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.757

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.346.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.384.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.202) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno7 min · 450 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 268.806

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Cerrado San Pedro, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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