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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 115.728
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Pedro

Lote Perimetral en El Barrio San Pedro - Villanueva

Lote 16 San Pedro - Tigre - Villanueva · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 115.728, un 10% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Lote 16 San Pedro - Tigre - Villanueva.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 105.344
Tamaño normal
537 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 211
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote N° 16 • Barrio Privado San Pedro • Villanueva Excelente Lote perimetral ubicado a metros del acceso de la calle Diego Palma. La superficie es de 480 m2 y la orientación es sudoeste. Forma de Pago: 40% de Anticipo en dólares + Cuotas en pesos con ajuste por índice CAC. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.887 en total: USD 115.728 del aviso mas USD 8.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.043.895 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 123.887
Precio del aviso
USD 115.728
Escritura y honorarios~2%
USD 2.801
Sellos y tasas~1%
USD 1.157
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.201

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.895/mes

Necesitas ingresos por $ 4.175.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.932) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Don Nazareno7 min · 449 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 16 San Pedro - Tigre - Villanueva, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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