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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 115.728
= $ 178,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Terreno en venta en San Pedro

Lote Perimetral en El Barrio San Pedro - Villanueva

Lote 16 San Pedro - Tigre - Villanueva · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 480 m², USD 115.728 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 104.895). El m² de lote sale USD 241 contra USD 213 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 104.895
Mediana precio/m²
USD 213
Mediana m²
504 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Lote N° 16 • Barrio Privado San Pedro • Villanueva Excelente Lote perimetral ubicado a metros del acceso de la calle Diego Palma. La superficie es de 480 m2 y la orientación es sudoeste. Forma de Pago: 40% de Anticipo en dólares + Cuotas en pesos con ajuste por índice CAC. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.887
Precio del aviso
USD 115.728
Escritura y honorarios~2%
USD 2.801
Sellos y tasas~1%
USD 1.157
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.201

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.014.312/mes

Necesitas ingresos por $ 4.057.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.932) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno7 min · 449 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 115.728

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 16 San Pedro - Tigre - Villanueva, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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