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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 261.546
= $ 415,3 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en San Pedro

Lote Perimetral en El Barrio San Pedro - Villanueva

Lote 134 San Pedro - Tigre - Villanueva · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Piden de mas

Pide USD 261.546, un 14% mas que lo normal entre los 112 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de Lote 134 San Pedro - Tigre - Villanueva.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 317198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 229.884
Tamaño normal
676 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 275
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote N° 134 • Barrio Privado San Pedro • Villanueva Excelente Lote a la laguna con gran espejo de agua y cercano al acceso por la calle Italia. La Superficie es de 725 m2 y la orientación es Sud Oeste. Forma de Pago: 40% de Anticipo en dólares + Cuotas en pesos con ajuste por índice CAC. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 279.985 en total: USD 261.546 del aviso mas USD 18.439 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.359.210 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 279.985
Precio del aviso
USD 261.546
Escritura y honorarios~2%
USD 6.330
Sellos y tasas~1%
USD 2.615
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.359.210/mes

Necesitas ingresos por $ 9.436.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.387) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Compras
Don Nazareno7 min · 449 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 134 San Pedro - Tigre - Villanueva, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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