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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 261.546
= $ 403,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Terreno en venta en San Pedro

Lote Perimetral en El Barrio San Pedro - Villanueva

Lote 134 San Pedro - Tigre - Villanueva · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
725 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 725 m², USD 261.546 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 222.482). El m² de lote sale USD 361 contra USD 327 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 222.482
Mediana precio/m²
USD 327
Mediana m²
676 m²
Comparar con 26 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

Lote N° 134 • Barrio Privado San Pedro • Villanueva Excelente Lote a la laguna con gran espejo de agua y cercano al acceso por la calle Italia. La Superficie es de 725 m2 y la orientación es Sud Oeste. Forma de Pago: 40% de Anticipo en dólares + Cuotas en pesos con ajuste por índice CAC. Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 279.985
Precio del aviso
USD 261.546
Escritura y honorarios~2%
USD 6.330
Sellos y tasas~1%
USD 2.615
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.494

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.351/mes

Necesitas ingresos por $ 9.169.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.387) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Don Nazareno7 min · 449 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pedro

Mediana del barrio
USD 185.890
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 261.546

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pedro es USD 185.890, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Lote 134 San Pedro - Tigre - Villanueva, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

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