Terreno en venta en San Pedro

Terreno en venta en San Pedro

Terreno - San Pedro

San Pedro · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
524 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de San Pedro

Conviene mirarla

Pide USD 101.500, un 50% menos que lo normal entre los 70 terrenos parecidos en venta en San Pedro publicados a menos de 10 cuadras de San Pedro.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 194lo normal · 385772

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 201.927
Tamaño normal
506 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 481
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Pedro Villanueva es un exclusivo barrio privado ubicado en Tigre, a solo 1 minuto del Centro Comercial Nordelta, desarrollado sobre 45 hectáreas con una espectacular laguna central de 14 hectáreas, islas y puentes. Ofrecemos lotes disponibles en distintas ubicaciones dentro del barrio: internos, sobre laguna, sobre Isla, Diego Palma, Italia y Norte, con superficies que van desde 480 m² hasta 807 m², ideales para desarrollar tu casa en un entorno natural y consolidado. El barrio cuenta con doble acceso, Club House, gimnasio con vestuarios, coworking, parrilla, canchas de tenis, fútbol sintético, paddle y amplios espacios verdes parquizados, pensado para disfrutar en familia con excelente conectividad y cercanía a Nordelta. Infraestructura premium: calles asfaltadas, redes subterráneas de electricidad, agua, cloaca y gas, alumbrado público, planta de tratamiento de efluentes y seguridad en acceso. Lotes disponibles con financiación. Consultanos por ubicaciones, valores actualizados y opciones según superficie y orientación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.655 en total: USD 101.500 del aviso mas USD 7.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.519 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.655
Precio del aviso
USD 101.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.456
Sellos y tasas~1%
USD 1.015
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.519/mes

Necesitas ingresos por $ 3.646.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza America Latina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Granja Arken · Avenida Daniel M. Cazon 8715 min · 307 m
Panificadora Tigre · Avenida Daniel M. Cazon 7035 min · 321 m
La Fortaleza5 min · 327 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL TIGRE CENTRO · inicial · publica3 min · 168 m
COLEGIO SAN ISIDRO · primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza America Latina4 min · 286 m
Plaza San Martin8 min · 501 m
Paseo Dardo Rocha10 min · 625 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO TIGRE · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO MEDICO SANTA PAULA · centro de salud · privado12 min · 771 m
CATAMARAN SANITARIO DR. LUIS PEREYRA · centro de salud · publico14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pedro

El precio de terrenos en San Pedro esta hoy en una mediana de USD 290 por m², un 0,8% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pedro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en San Pedro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pedro, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 101.500
Terreno en venta
WhatsApp