venta
USD 117.000
Terreno · 666m²
San Pedro · 666 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en San Pedro
Lote en Venta en Barrio San Pedro, Tigre
Lote en Venta en Barrio San Pedro, Tigre · San Pedro, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 622 m², USD 100.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,2% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 161 contra USD 176 de la mediana (-8,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 117.000
- Mediana precio/m²
- USD 176
- Mediana m²
- 666 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Pedro
Descripcion
LOTE EN BARRIO SAN PEDRO CON FINANCIACION Uno de los pocos lotes disponibles cerca del acceso de Av Italia. Lote 85.
Superficie de 622 m² con orientación Sudoeste Forma de Pago: Anticipo USD 67.000 a Mayo 2026 le restan 18 cuotas en pesos Valor Total referencial del lote USD100.400 Cesion de contrato.
San Pedro un barrio privado ubicado en Tigre, a 1 minuto del Centro Comercial de Nordelta, sobre una superficie de 45 ha.
Su diseño de 276 lotes se proyecta en torno de una laguna de 14 ha, con islas y puentes.
Propone un estilo de vida en familia, con espacios verdes y un sector deportivo.
SECTOR DEPORTIVO: • Club House con gimnasio, vestuario, parrilla y coworking. • Canchas de tenis • Cancha de fútbol sintético • Canchas de pádel Otras características: • 65% de los lotes a la laguna • Espacios verdes y parquización • Dos edificios de acceso, uno sobre Av.
Italia y otro sobre Diego Palma Anticipo en dólares más cuotas en pesos.
No dudes en consultarme por este y otros lotes.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 107.479
- Precio del aviso
- USD 100.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.430
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.004
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.645
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 873.067/mes
Necesitas ingresos por $ 3.492.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.100) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta en Barrio San Pedro, Tigre, San Pedro, Benavidez, Buenos Aires
