Terreno en venta en La Bota
Terreno en venta
USD 400.000

Terreno en venta en La Bota

Lote apto desarrollo multifamiliar, Benavidez, Tigre

SANTIAGO DEL ESTERO 100 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Bota, 2500 m², USD 400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 84 de la mediana (+90,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 84
Mediana m²
2500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Bota

Descripcion

Lote desarrollado con frente a la calle Santiago del Estero con 50 metros de frente y 50 metros de fondo con un total de 2500mt2. La zonificación de la zona es apta para desarrollo multifamiliar, R1A. Sobre su frente cuenta con servicio de agua corriente, cloacas, gas natural, luz y Asfalto AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.347/mes

Necesitas ingresos por $ 14.033.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 909 MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 8 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica12 min · 770 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PEDRO B. PALACIO · adultos · publica14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 100, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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