Terreno en venta en Chubut 169, La Bota

Terreno en ventaen Chubut 169, La Bota

Caracteristicas

Sup. total
365 m²

Precio frente a los parecidos de La Bota

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 2% menos que lo normal entre los 30 terrenos parecidos en venta en La Bota publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 169.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 219lo normal · 224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 81.606
Tamaño normal
370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 198
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO CERRADO "LA RESERVA" El barrio La Reserva en La Bota (Benavidez/Ingeniero Maschwitz, GBA Norte) es un exclusivo y pequeño condominio residencial de solo 24 lotes rodeado de un entorno muy verde, que destaca por sus bajas expensas, servicios subterráneos y su cercanía a la Panamericana (a unas 8 cuadras). . 24 lotes . Calles internas asfaltadas y luminaria pública . Tendido subterráneo de electricidad, gas natural, agua corriente, cloacas y fibra óptica . Plaza de juegos para niños Contamos con FINANCIACIÓN privada MARIA VICTORIA SARACHAGA CORDEU CMCPSI 7247 CUCICBA 9956 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802, Ley 24.240 y las normas jurídicas contempladas en el Código Civil y Comercial de la Nación, todas las operaciones inmobiliarias serán objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero público y corredor inmobiliario colegiado a cargo, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.393 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.393/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chubut 169

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · inicial · privada4 min · 273 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada14 min · 901 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada14 min · 912 m
Salud
CURATIO S.A · centro de salud · privado6 min · 382 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Bota

El precio de terrenos en La Bota esta hoy en una mediana de USD 90 por m², un 46% menos que en agosto de 2026 y un 34,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Bota

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-34.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en La Bota.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 169, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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