alquiler
$1.080.000
Oficina en Alquiler en Benavidez, Partido de Tigre
Benavidez · 2 amb · 40 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Benavidez
Alquiler oficina / consultorio en alquiler, cercana a Nordelta y Villanueva, Benavidez Tigre
Ruta 27 al 9500 · Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Benavidez, 47 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.030.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 1.030.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 336.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Benavidez
Descripcion
Alquiler oficina / consultorio en alquiler, cercana a Centro Comercial de Nordelta, y Barrios de Villanueva, Benavidez Tigre.
Planta abierta con pisos de cerámica.
Aire acondicionado frío/calor.
Instalación eléctrica, baño completo, espacio para kitchenette con mesada de mármol y pileta.
Baño completo.
Cochera cubierta.
Muy buena calidad de construcción.
Encargado.
Cámaras de Seguridad.
Precio alquiler mensual $ 800.000 mas IVA.
Expensas septiembre 2026 $450.000 aproximadamente, incluye ABL y AGUAS.
M. F.
De Diego
• CMCPSI 6748
• CUCICBA 9646
La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales.
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo.
CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 980.000· 3 avisos — este aviso pide 18% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
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Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 27 al 9500, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
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