Galpon en venta en La Bota
Galpon en venta
USD 1.200.000

Galpon en venta en La Bota

Galpón en venta/alquiler en Benavidez

Entre rios al 700 · La Bota, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Bota, 1440 m² cubiertos, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 1.100.000). El m² sale USD 833 contra USD 764 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
1440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Bota

Descripcion

Ubicado en la estratégica localidad de Benavidez, en el área de G.B.A. Zona Norte, este galpón en calle Entre Ríos al 700 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil para su negocio. La ubicación en Tigre garantiza un fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando la logística y el transporte. El galpón, diseñado para múltiples usos industriales o comerciales, se encuentra en un entorno que combina la tranquilidad de la zona residencial con la proximidad a sectores comerciales activos. Aunque no tenemos información detallada sobre las dimensiones exactas o características internas, la propiedad presenta un potencial considerable para adaptarse a sus necesidades específicas. La falta de información sobre superficie cubierta o descubierta, así como detalles sobre estacionamiento, servicios, y otras instalaciones, sugiere la posibilidad de personalización según los requerimientos del interesado. Este factor, junto con la ubicación estratégica, hace de este galpón una opción atractiva para inversores y empresarios que deseen establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas más dinámicas del norte del Gran Buenos Aires. Galpón de 1.440 m2 cubiertos y playa de maniobras de 560m2 total 2000m2 de lote Para más detalles y visitas, por favor, contactar al agente inmobiliario encargado. Este galpón representa una oportunidad única para posicionarse en un área en constante desarrollo y crecimiento. Martin Castro Propiedades Matricula CMCPSI 6476, CUCICBA 6973

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.520.952/mes

Necesitas ingresos por $ 42.083.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 10.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre rios al 700, La Bota, Benavidez, Buenos Aires

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