Benavidez
Propiedad en venta
USD 1.700.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Benavidez

Av. BenavÍdez 1400, Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
11.300 m²

Descripcion

Oportunidad de INVERSIÓN en una amplia fracción con excelente potencial comercial e institucional, ubicada en una zona estratégica de Benavidez Partido de Tigre . Por sus dimensiones distribución y características, resulta interesante para un proyecto cohousing para adultos mayores , sujeto a la normativa y habilitaciones correspondientes . Actualmente 2 casas separadas construidas y un tercer terreno libre . Una de las casas con 8 habitaciones . Características: 1//Acceso principal Av Benavidez 2//Salida Eva Perón (ex ruta 9) 3//Amplio frente 4//2 lotes construidos 5//tercer lote libre con espacio para estacionamiento varios vehículos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.819.850 en total: USD 1.700.000 del aviso mas USD 119.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.266.822 por mes con ingresos de $ 61,1 M.

Costo total realUSD 1.819.850
Precio del aviso
USD 1.700.000
Escritura y honorarios~2%
USD 41.140
Sellos y tasas~1%
USD 17.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 61.710

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.266.822/mes

Necesitas ingresos por $ 61.067.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 425.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Marcelo10 min · 670 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA SAN FRANCISCO DE LA PAZ · secundaria · privada2 min · 104 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada3 min · 187 m
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. BenavÍdez 1400, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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