Lote en venta de 3260m2 - apto desarrollo - benavidez

Lote en venta de 3260m2 - apto desarrollo - benavidez

LOTE EN VENTA DE 3260M2 - APTO DESARROLLO - BENAVIDEZ , Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.260 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

IDEAL APTO DESARROLLO • LOTE DE 3260 M2 EN VENTA • LAS HERAS AL 400 Y MENDOZA, BENAVIDEZ Portón automatizado de acceso Pileta de 16 x 6 m Quincho con baño completo y Cancha de Paddle Jardín parquizado Lote arbolado Listo para comenzar a construir • Servicios: Agua corriente Alumbrado público Electricidad Gas natural en puerta Zona super tranquila Municipio finalizó obra de asfalto sobre toda calle Mendoza Excelente ubicación y acceso, se encuentra a 400mts de la Panamericana Ramal Escobar (Ruta 9) , muy cercano también, a la Av. Henry Ford, arteria obligada para conectar la Ruta 9 y la Ruta 8 Gran entorno, vecino a los barrios cerrados Alvear de Benavidez y Green Benavidez.- Partido de Tigre, registra el crecimiento mas importantes en nivel de desarrollo de toda la provincia. • La zona alberga la empresa Andreani, frentista a la Panamericana, que con su extensión genera el corte de la calle Las Heras, brindando privacidad y tranquilidad. • La fabrica Ford se encuentra en las inmediaciones, junto a otras grandes empresas. • Demanda constante de vivienda tanto en alquiler como en venta. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Talar) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº937 MARIA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica9 min · 595 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada11 min · 676 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada11 min · 682 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar8 min · 536 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOTE EN VENTA DE 3260M2 - APTO DESARROLLO - BENAVIDEZ , Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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