Fondo de comercio en venta – villa la ñata, benavídez
Propiedad en venta
USD 105.000

Fondo de comercio en venta – villa la ñata, benavídez

ARRIBEÑOS 600, Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Benavidez, USD 105.000 (comparada contra 491 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
491
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
178 m²
Comparar con 491 propiedades similares

Descripcion

Ubicado en un entorno vinculado a la actividad náutica, este fondo de comercio funciona con un público constante de la zona, especialmente personas que esperan, acompañan o transitan por guarderías y servicios de lanchas, ideal para propuestas gastronómicas prácticas y de consumo frecuente. Listo para trabajar desde el día uno: . Estacionamiento propio para varios vehículos . Salón interior + terraza exterior . Cocina completamente equipada . Cámara de frío + sistema para cerveza tirada . Heladeras para vinos + exhibidoras . Mostradores para postres . Mobiliario completo (mesas, sillas) . Baños individuales Equipamiento integral en excelente estado Actualmente en funcionamiento, con muy buenas reseñas en Google, lo que respalda su operación y clientela activa. Ideal para continuar el concepto actual o adaptarlo a un formato ágil enfocado en consumo diario. Una oportunidad sólida para quien busca un negocio armado, operativo y con demanda real. Consultame y coordinamos visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 923.745/mes

Necesitas ingresos por $ 3.694.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°30 MARGARITA GRACIELA PERRONE · secundaria · publica15 min · 980 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 LEOPOLDO LUGONES · primaria · publica15 min · 988 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARRIBEÑOS 600, Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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