Terrenos industriales 47.828m2 en parque de proveedores ford
Propiedad en venta
USD 8.130.760

Terrenos industriales 47.828m2 en parque de proveedores ford

Gelly y Obes al 1000 , Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
47.828 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Benavidez, USD 8.130.760 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4279247,4% por encima de la mediana del set (USD 190).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~100,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 190
Mediana precio/m²
USD 0
Mediana m²
39000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Se venden tres parcelas industriales de 47.828m2 ubicadas dentro del Parque de Proveedores de Ford. Ingreso por ex ruta 9 (Av. General Juan Domingo Perón esquina Gelly y Obes) con vigilancia para control de accesos. Se trata de tres parcelas que suman 47.828m2: 1) 159AE con una superficie de 16,696 m2. 2) 159AD con una superficie de 12.160 m2. 3) 159X con una superficie de 18.972 m2. Las parcelas cuentan con zonificación IP (área industrial) que permite la instalación de industrias & logísticas y cuenta con un FOS 0.60 y FOT 1.20. Las parcelas que limitan al fondo con la vía del ferrocarril cuentan con una restricción de 15 metros desde el límite de la vía que prohíbe la edificación de construcciones permanentes. Cualquier duda o consulta quedamos a disposición para responder sus consulta vía mensaje de WhatsApp al 11-4029 1623. CBRE Argentina es la inmobiliaria designada en exclusividad por la empresa propietaria de los terrenos para su comercialización. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.703.979
Precio del aviso
USD 8.130.760
Escritura y honorarios~2%
USD 196.764
Sellos y tasas~1%
USD 81.308
Comision inmobiliaria~3%
USD 295.147

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.928.125/mes

Necesitas ingresos por $ 287.712.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.032.690) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº54 JUAN DE BENAVIDES · primaria · publica6 min · 408 m
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Espacios verdes
Plaza Libertad11 min · 692 m
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Salud
POSTA TALAR · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gelly y Obes al 1000 , Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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