Local en benavidez
Propiedad en alquiler
ARS 3.800.000

Local en benavidez

Av.benavidez al 2600 , Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Antigüedad
15 años
Estado
Bueno

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026 En alquiler: excelente local comercial ubicado en la estratégica Avenida Benavidez 2661, Tigre, G.B.A. Zona Norte. Este local, con una superficie cubierta de 140 m2, es ideal para desarrollar diversas actividades comerciales gracias a su versatilidad y ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más transitadas de la zona. El local cuenta con una distribución flexible, permitiendo la posibilidad de desarmar las paredes de durlock para adaptar el espacio según las necesidades específicas de su negocio. Dispone de un baño, lo que garantiza comodidad para el personal y los clientes. Con una antiguedad de 15 años, el inmueble se encuentra en buen estado de conservación. Además, cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, asegurando un funcionamiento óptimo del día a día. La orientación oeste asegura luminosidad natural en el transcurso de la tarde, potenciando un ambiente agradable para cualquier tipo de actividad comercial. No incluye estacionamiento, pero su ubicación sobre la avenida facilita el acceso y la visibilidad. Este local representa una excelente oportunidad para emprendedores que buscan un espacio adaptable y bien ubicado en Benavidez. No desaproveche la oportunidad de establecer su negocio en una zona con alto tránsito y visibilidad. Contáctenos para más detalles y coordinar una visita. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.198.000: primer mes $ 3.800.000, deposito $ 3.800.000 y comision inmobiliaria $ 4.598.000.

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 3.992.305
En 12 meses
~$ 4.629.604

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Portugues1 min · 18 m
Marino4 min · 224 m
Realico5 min · 296 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · inicial · privada1 min · 72 m
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INSTITUTO EZEQUIEL MARTINEZ ESTRADA · primaria · privada2 min · 104 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 396 m
Paseo Ercilia Pizzuti de Blanco7 min · 441 m
Plazoleta Enrique Soriano7 min · 472 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico10 min · 619 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA APOYOS (D) · clinica especializada · privado11 min · 688 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.benavidez al 2600 , Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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