Local comercial - benavidez
Propiedad en alquiler
ARS 3.000.000

Local comercial - benavidez

Ruta 27 1 , Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
140 m²

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER Excelente oportunidad comercial en una ubicación estratégica sobre Ruta 27, en una zona de creciente expansión comercial y gran potencial de desarrollo. La propiedad cuenta con 140m2 cubiertos, distribuidos en una recepción, seis oficinas independientes y un amplio ambiente destinado a depósito, ofreciendo espacios funcionales y versátiles para adaptarse a diferentes actividades comerciales y profesionales. Por su ubicación sobre una importante vía de circulación y su entorno en pleno crecimiento, resulta ideal para empresas, centros administrativos, consultorios, estudios profesionales, showrooms o negocios que busquen visibilidad, accesibilidad y proyección comercial. Una propiedad con múltiples posibilidades para desarrollar tu actividad en una zona con gran potencial de crecimiento. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 9.630.000: primer mes $ 3.000.000, deposito $ 3.000.000 y comision inmobiliaria $ 3.630.000.

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Don Nazareno7 min · 467 m
Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 27 1 , Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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