Alquiler oficina / consultorio en alquiler, cercana a nordelta y villanueva, benavidez tigre

Ruta 27 al 9500 , Benavidez · Benavidez, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Benavidez, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas: ARS 440.000
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

Alquiler oficina / consultorio en alquiler, cercana a Centro Comercial de Nordelta, y Barrios de Villanueva, Benavidez Tigre. Planta abierta con piso flotante. Aire acondicionado frío/calor. Instalación eléctrica, baño completo, kitchenette con mesada de mármol y pileta. Baño completo. Cochera cubierta. Muy buena calidad de construcción. Encargado. Cámaras de Seguridad. Precio alquiler mensual $ 1.200.000 mas IVA. Expensas septiembre 2026 $700.000 aproximadamente, incluye ABL y AGUAS. Ciertas imágenes son ilustrativas. Algunos espacios han sido despejados, amoblados y mejorados mediante herramientas de inteligencia artificial (IA) para mostrar el potencial del inmueble. El estado físico real puede variar. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000

Primer mes: $ 1.200.000
Deposito1mes: $ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.200.000

En 3 meses

~$ 1.260.728

En 12 meses

~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Don Nazareno6 min · 382 m

Educacion

JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 850 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 27 al 9500 , Benavidez, Benavidez, Buenos Aires

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