VENTA DPTO 3 AMB C/ COCHERA BELVEDERE YACHT TIGRE
Departamento en venta
USD 330.000

VENTA DPTO 3 AMB C/ COCHERA BELVEDERE YACHT TIGRE

Avenida Agustín M. García 9100 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Benavidez, 3 ambientes, 84 m², USD 330.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 92,3% por encima de la mediana del set (USD 171.600). El m² sale USD 3.929 contra USD 2.265 de la mediana (+73,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 171.600
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
80 m²
Comparar con 40 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA A ESTRENAR EN BENAVIDEZ, TIGRE POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA DEL VENDEDOR !! Viví Belvedere Yacht desde una unidad funcional, moderna y pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como de la propuesta integral del complejo. La Unidad 202, ubicada en el segundo piso, ofrece 98 m² totales, con 84 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, además de cochera. Tiene detalles premium que potencian tu calidad de vida. Su distribución contempla un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina de diseño contemporáneo y un espacio adicional tipo den, ideal para resolver un escritorio o home office. El sector privado cuenta con dos dormitorios en suite, una característica especialmente atractiva para quienes buscan comodidad e independencia dentro de un departamento de tres ambientes. Uno de los grandes diferenciales de Belvedere Yacht es su propuesta de espacios comunes. El proyecto contará con piscina cubierta climatizada, piscina exterior con amplios soláriums, gimnasio, spa, SUM, dos quinchos con parrillas y áreas verdes parquizadas. Además, las unidades incorporan tecnología domótica Sophia, sumando confort y funcionalidad a la vida cotidiana. Su ubicación sobre Av. Agustín M. García, próxima al Centro Comercial Nordelta y a los principales accesos de la zona, combina conectividad con una propuesta residencial de categoría. Unidad 202 – 3 ambientes – 98 m² totales – cochera incluida. Consultanos por condiciones de financiación, visita al departamento modelo y disponibilidad. También contamos con otras unidades dentro del proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.894.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.578.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Jumbo6 min · 384 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 407 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80798 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Agustín M. García 9100, Benavidez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 330.000
Departamento en venta
WhatsApp