venta
USD 380.000
Casa · 262m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Valle Claro · 6 amb · 3 dorm · 262 m2 · publicada ayer
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Casa 7 ambientes en venta en Valle Claro barrio cerrado .Av. Alvear 0, Valle Claro
USD 350.000
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Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Valle Claro barrio cerrado .Av. Alvear 0, Valle Claro
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
Casa en venta con renta hasta enero 2027.
Casa desarrollada en dos plantas.
PLANTA BAJA Amplio living con hogar.
Comedor con barra que integra la cocina.
Lavadero.(lavarropas) Baño de recepción con ducha.
Dormitorio/ escritorio, con cama simple y carro con colchón.
Habitación con baño, entrada independientemente.
Amplio SUM salida directa a galería con parrilla.
Cochera semi cubierta para 2 autos.
PLANTA ALTA Un dormitorio en suite, amplios placares, salida al balcón 2 dormitorios.
Un baño completo.
EXTERIOR Jardín parquizado pileta de natación con solárium.
La casa se calefacciona con radiadores, tiene aires acondicionados.
El Barrio cuenta con una vegetación exuberante, pileta de natación, confitería SUM, canchas de fútbol, cancha de tenis y pádel y cancha multideportes, plaza de juego para chicos.
Parada venta es apto crédito.
Alquiler temporario mínimo 3 días más valor publicado por día más gastos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.225.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.225.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valle Claro barrio cerrado .Av. Alvear 0
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Talar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · primaria · privada8 min · 532 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE LA PAZ · inicial · privada9 min · 544 m
COLEGIO DEL FARO BENAVIDEZ · primaria · privada10 min · 609 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar9 min · 607 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Valle Claro
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Valle Claro esta hoy en una mediana de USD 350.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Valle Claro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valle Claro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Valle Claro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Valle Claro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Valle Claro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valle Claro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Valle Claro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 367.500
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Valle Claro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valle Claro barrio cerrado .Av. Alvear 0, Valle Claro, Benavidez, Buenos Aires
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