Casa en venta multifamiliar - Av Benavidez
Casa en venta
USD 210.000

Casa en venta multifamiliar - Av Benavidez

Avenida Benavídez 1700 · Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Benavidez, 7 ambientes, 180 m², USD 210.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.167 contra USD 1.750 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
190 m²
Comparar con 27 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR EN VENTA BENAVIDEZ AVENIDA BENAVÍDEZ Propiedad con gran potencial de desarrollo ubicada sobre Avenida Benavídez, a escasos metros de la rotonda de Avenida Perón y a 30 metros de la estación de servicio Shell. Su proximidad a la estación de Benavídez y a 10 cuadras de la autopista Panamericana la posiciona en una zona estratégica y de fácil acceso. Se trata de una casa multifamiliar construida en 1980 que requiere refacción general, con un terreno de 500 m² que ofrece excelentes posibilidades para reconversión y desarrollo inmobiliario. La propiedad cuenta con una superficie total de 500 m², distribuida en 180 m² cubiertos, 20 m² semicubiertos y 300 m² descubiertos. La planta baja comprende un garage para dos automóviles, un local comercial de 15 m² cubiertos con ingreso independiente que puede incorporarse a la vivienda principal, hall de entrada, living comedor en L, cocina, baño completo, quincho con parrilla y un amplio jardín con pileta de material. La planta alta aloja un departamento tipo casa con ingreso independiente por el frente y acceso alternativo desde el jardín de planta baja. Cuenta con dos dormitorios, espacio de escritorio, living comedor de generosas dimensiones, cocina y quincho con parrilla. Dispone de baño completo . La propiedad cuenta con todos los servicios: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. Su configuración actual permite múltiples usos y su extenso terreno descubierto brinda oportunidades para ampliaciones o proyectos de mayor envergadura. Una propuesta inmobiliaria de interés para inversores y desarrolladores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Marcelo5 min · 293 m
La Contra11 min · 723 m
Olgui11 min · 731 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES INFANCIA 2000 · inicial · privada3 min · 172 m
INFANCIA 2000 · secundaria · privada3 min · 195 m
ESCUELA INFANCIA 2000 · primaria · privada3 min · 200 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD BENAVIDEZ · centro de salud · publico11 min · 708 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Benavídez 1700, Benavidez, Buenos Aires

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