venta
USD 254.000USD 269.000bajo6%
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Barrio Cerrado Alvear de Benavidez·5 amb · 4 dorm · 170 m2·hace 26 dias
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Casa en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez · 6 ambientes
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 MCasa en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez · 6 ambientes
Casa en Alvear de Benavidez
Alvear de Benavidez · Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 299 m²
- Sup. total
- 613 m²
- Antigüedad
- 4 años
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Cerrado Alvear de Benavidez
Pide USD 650.000, un 53% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Cerrado Alvear de Benavidez publicados a menos de 10 cuadras de Alvear de Benavidez.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.174lo normal · 1.4241.1481.587
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 29 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 425.817
- Tamaño normal
- 270 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.497
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio Alvear de Benavídez, Tigre con renta hasta feb 2027 Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 300 m² 7 ambientes | 4 dormitorios | 4 baños | 1 cochera | 4 años de antigüedad Excelente casa moderna y luminosa, ubicada en el Barrio Alvear de Benavídez, con muy buenos accesos a pocas cuadras de Panamericana, altura Garín (ramal Escobar).
Planta baja: Hall de entrada, toilette de recepción, amplio living-comedor con vistas al jardín, dos dormitorios (uno de ellos en suite con salida al parque) y un baño adicional.
Gran cocina con isla central, comedor diario y lavadero independiente.
Galería cubierta con parrilla, piscina y jardín parquizado.
Planta alta: Dos dormitorios, baño completo y un playroom o escritorio con salida al balcón.
Calefacción por losa radiante.
Cochera para dos autos.
La casa se encuentra en excelente estado de mantenimiento.
Super Acceso a panamericana a 200 mts del barrio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.863.161/mes
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen del Talar) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · secundaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · inicial · privada6 min · 412 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada7 min · 423 m
Espacios verdes
Plaza Virgen del Talar13 min · 853 m
Salud
POSTA SANITARIA EL PRADO · centro de salud · publico14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alvear de Benavidez, Barrio Cerrado Alvear de Benavidez, Benavidez, Buenos Aires
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