Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 530.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Ana · 5 ambientes

Casa en Venta a La Laguna en Santa Ana Villanueva

Arribeños 1611 · Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Ana, 5 ambientes, 262 m², USD 530.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,9% por encima de la mediana del set (USD 390.000). El m² sale USD 2.023 contra USD 1.848 de la mediana (+9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.848
Mediana m²
211 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Santa Ana

Descripcion

Moderna casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el barrio Santa Ana, dentro del complejo Villa Nueva, con privilegiada salida a la laguna. La propiedad se implanta sobre un lote con excelente orientación y vistas abiertas al agua, generando un entorno único de tranquilidad y contacto con la naturaleza. En planta baja, cuenta con un amplio living-comedor con grandes ventanales que integran el interior con el exterior y potencian las visuales hacia la laguna. Cocina de concepto abierto con isla y gran capacidad de guardado. Toilette de recepción. Escritorio con baño y lavadero independiente. En planta alta, se desarrollan los dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y baño completo, acompañada por otros dormitorios que comparten un baño completo. Espacios pensados para la vida familiar, con excelente iluminación natural. Exterior con galería y expansión hacia el jardín, ideal para proyectar parrilla y pileta, con acceso directo a la laguna. Santa Ana es uno de los barrios más buscados de Villanueva, desarrollado por Eidico, con aproximadamente 70 hectáreas y 381 lotes, caracterizado por sus grandes espejos de agua y su entorno natural . Cuenta con todos los servicios subterráneos (agua, gas, electricidad y cloacas) y se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos minutos de Nordelta y con excelente acceso a centros comerciales, colegios y servicios . Una propiedad ideal para quienes buscan vivir junto al agua, en un entorno consolidado y con gran proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 567.365
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1%
USD 5.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.608.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.435.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arribeños 1611, Santa Ana, Benavidez, Buenos Aires

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